Previziuni și tendințe economice - AirBnb și Booking, noile trenduri care au cucerit românii. Tot mai mulți proprietari își închiriază locuințele turiștilor străini

Platformele digitale de închiriere a locuințelor, precum Airbnb și Booking, au cunoscut o expansiune remarcabilă în România. Tot mai mulți proprietari, de la cei care dețin apartamente în marile orașe până la cei cu case de vacanță în zonele rurale, aleg să-și închirieze spațiile turiștilor străini și români. Fenomenul a fost facilitat de noile reglementări europene intrate în vigoare pe 20 mai 2026, care aduc clarificări și obligații pentru toate părțile implicate.

Cum s-au schimbat regulile din 20 mai 2026

Începând cu 20 mai 2026, noile reguli europene pentru platformele de cazare, inclusiv Airbnb și Booking, au devenit aplicabile în România. Proprietarii care închiriază locuințe prin aceste platforme trebuie să respecte o serie de obligații fiscale și administrative, printre care declararea veniturilor către ANAF, plata impozitelor și contribuțiilor sociale, precum și înregistrarea activității în anumite cazuri. Platformele sunt obligate să raporteze automat datele tranzacțiilor către autoritățile fiscale.

Vreți să citiți și alte articole despre Economie, Finante, Afaceri, proprietari și romanii?

Noile reguli vizează combaterea evaziunii fiscale și asigurarea unui cadru concurențial echitabil între hoteluri, pensiuni și proprietarii privați. Deși unii proprietari au perceput inițial măsurile ca pe o povară birocratică, specialiștii consideră că ele aduc legitimitate și stabilitate sectorului. Conform datelor disponibile, în anul 2023 au fost rezervate pe platformele digitale 7,6 milioane de înnoptări în România, dintre care aproape jumătate au fost efectuate de turiști străini.

Trendurile care au cucerit românii

Explozia platformelor de tip Airbnb a transformat comportamentul de consum în turismul românesc. Proprietarii au descoperit că pot obține venituri semnificative prin închirierea pe termen scurt, adesea mai mari decât cele din chiria tradițională. Apartamentele din București, Cluj-Napoca, Brașov și Sibiu sunt printre cele mai căutate, mai ales în weekenduri și în perioadele de festivaluri sau evenimente sportive.

În același timp, zona rurală a cunoscut un boom al caselor de vacanță și al pensiunilor listate online. Turiștii străini, în special cei din Europa de Vest, sunt atrași de experiențele autentice din satele românești, de gastronomia tradițională și de peisajele naturale. Platformele digitale le oferă acestora acces direct la proprietari, eliminând intermediarii și reducând costurile. Mulți proprietari români au investit în renovarea locuințelor și în aducerea lor la standarde occidentale, exact pentru a atrage turiștii străini.

Provocările proprietarilor

Deși veniturile pot fi atractive, activitatea de închiriere prin Airbnb și Booking vine cu provocări. Proprietarii trebuie să gestioneze rezervările, să asigure curățenia, să comunice cu oaspeții din diferite țări și să rezolve eventualele probleme apărute pe parcursul șederii. Unii au ales să externalizeze aceste servicii către firme specializate de management de proprietăți, dar această opțiune reduce marjele de profit.

De la 20 mai 2026, noile obligații fiscale includ plata impozitului pe venit și a contribuției la asigurările sociale de sănătate. Proprietarii care depășesc un anumit număr de înnoptări sau un plafon de venituri trebuie să se înregistreze ca persoane fizice autorizate sau chiar să înființeze societăți comerciale. ANAF a anunțat controale periodice, iar platformele sunt obligate să raporteze automat veniturile, ceea ce reduce posibilitatea de a ascunde sumele încasate.

Impactul asupra pieței imobiliare și turismului

Fenomenul Airbnb a influențat și piața imobiliară din marile orașe. Mulți investitori au cumpărat proprietăți exclusiv pentru a le destina închirierii pe termen scurt, ceea ce a dus la o reducere a ofertei de locuințe pentru chiriașii tradiționali și la creșterea prețurilor. Autoritățile locale din București, Cluj și Brașov au discutat despre posibile măsuri de limitare a numărului de zile de închiriere anuală, similar cu ce s-a întâmplat în alte capitale europene.

Pe de altă parte, turismul românesc a beneficiat semnificativ de pe urma platformelor digitale. România a devenit o destinație tot mai populară pentru turiștii străini, iar cazarea în apartamente și case private oferă o alternativă atractivă la hoteluri. Specialiștii în turism apreciază că fenomenul va continua să crească, mai ales dacă autoritățile vor reuși să mențină un echilibru între reglementare și libertatea de afaceri.

Concluzie

Airbnb și Booking au devenit trenduri dominante în România, tot mai mulți proprietari închiriind locuințe turiștilor străini și români. Noile reguli europene aplicabile din 20 mai 2026 aduc obligații fiscale clare și raportare automată către ANAF. Sectorul a cunoscut o creștere explozivă, generând venituri pentru proprietari și diversificând oferta turistică a țării.

Surse: stiripesurse.ro, blog.neofisc.ro, startupcafe.ro, bugetul.ro