Un raport realizat recent dezvăluie cele mai scumpe cartiere din România în ceea ce privește locuințele de închiriat. În fruntea listei se află cartiere din Capitală, urmate de zone din Brașov, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași.
Locuințele de închiriat au reintrat în atenția românilor la începutul acestui an. Principalele tendințe înregistrate la nivelul pieței în prima parte a acestui an au fost expuse într-un raport realizat de Imobiliare.ro.
Începutul anului 2025 a adus cu sine o creștere puternică a interesului pentru locuințele de închiriat din Capitală, raportat la situația înregistrată în perioada similară din 2024.
Potrivit raportului, cele mai scumpe cartiere din România pot fi găsite în Capitală. Este vorba despre Primăverii și despre zona Aviatorilor-Kiseleff. Chiria medie în aceste cazuri atinge, în cazul apartamentelor, nivelul de 1.800 euro/lună.
Cluj, Brașov și Iași urmează în top
Interesul clujenilor pentru locuințele disponibile la închiriere a crescut considerabil în primul trimestru, raportat la situația înregistrată în același interval al anului trecut. Cererea s-a intensificat atât în cazul proprietăților vechi, cât și în cazul celor noi, un avans mai puternic fiind observat atunci când vorbim despre acestea din urmă.
Oferta se menține la începutul anului la un nivel mai scăzut față de cel aferent trimestrului I 2024, în ciuda avansului considerabil întâlnit în ritm trimestrial.
La nivelul orașului, garsonierele pot fi închiriate cu 360 euro/lună, iar apartamentele cu 2 camere cu 550 euro/lună. Pentru închirierea unui apartament cu 3 camere este necesar un buget mediu de 700 euro/lună.
Cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca a fost, la începutul acestui an, Borhanci. Chiria medie solicitată de proprietari celor care au dorit să se mute într-un apartament aflat aici a ajuns la 900 euro/lună.
Cererea pentru locuințele de închiriat a crescut în primele luni ale acestui an și în Brașov, atât față de situația întâlnită pe plan local în iarna lui 2024, cât și față de începutul anului trecut. Interesul chiriașilor pare să fie îndreptat din ce în ce mai mult spre locuințelele noi.
Chiria medie solicitată pentru o garsonieră din Brașov a ajuns la 350 euro/lună, iar cea aferentă unui apartament cu 2 camere la 500 euro/lună. Pentru un apartament cu 3 camere un chiriaș trebuie să achite, în medie, 650 de euro lunar.Cea mai scumpă zonă din oraș, Calea Poienii, depășește în materie de prețuri cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca. Chiria medie solicitată brașovenilor pentru un apartament este de 1.000 euro/lună, cu 100 de euro mai mare față de cea aferentă cartierului Borhanci din Cluj-Napoca.
În Timișoara are loc o ușoară scădere a cererii în cazul proprietăților vechi. În schimb, casele și apartamentele noi, finalizate în ultimii cinci ani, sunt tot mai atractive. Numărul caselor și apartamentelor disponibile chiriașilor se menține, totodată, relativ stabil în comparație cu începutul lui 2024.
Pentru a închiria o garsonieră un chiriaș trebuie să aibă la dispoziție un buget mediu de 250 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere de 420 euro/lună. Cei care își doresc să se mute în apartamente cu 3 camere trebuie să se aștepte să achite lunar o sumă medie de 500 euro.
O reducere a cererii a putut fi observată și în comparație cu începutul anului trecut.
Bugetul necesar închirierii unei garsoniere s-a redus de la 350 la 330 euro/lună, iar cel necesat pentru închirierea unui apartament cu 2 camere a scăzut față de finele anului trecut de la 450 al 440 euro/lună. În cazul apartamentelor cu 3 camere, chiria medie lunară a ajuns de la 550 la 520 euro/lună.
Cele mai mari chirii au fost solicitate ieșenilor care au vrut să se mute în centrul orașului.