DIVERSE: EXCLUSIV | Tranzacție-bombă la Iași: un gigant britanic negociază preluarea centrului Felicia, dar și a 4,5 ha alături, de la Primărie

EXCLUSIV | Tranzacție-bombă la Iași: un gigant britanic negociază preluarea centrului Felicia, dar și a 4,5 ha alături, de la Primărie

M Core este un jucător major în sectorul imobiliar pan-european, cu active ce depășesc pragul de 7 miliarde de euro. În România, grupul a intrat în 2023 cu o primă investiție de 220 milioane euro în parcuri de retail: tranzacția a inclus centre comerciale din 24 de orașe, inclusiv 11.000 mp la Iași în complexul din Tudor Vladimirescu și 7.500 mp la Pașcani.

Expansiunea M Core a continuat cu achiziția, în acest an, a nouă parcuri de retail, printre care s-au numărat centrele Shopping City de la Suceava și Focșani. În acest caz, investiția a fost de 150 milioane euro.

Urmăriți canalul „Ziarul de Iași” pe WhatsApp. Cele mai importante știri ale zilei sunt disponibile aici

Se negociază preluarea Carrefour Felicia

Mai multe surse au declarat pentru „Ziarul de Iași” că, în prezent, M Core negociază preluarea Carrefour Felicia, care are o suprafață închiriabilă de aproape 30.000 mp. În 2017, când centrul comercial a fost achiziționat de actualul proprietar (CPI Property Group din Luxembourg, printr-o subsidiară din Cehia), tranzacția era estimată la 30 milioane euro.

Potrivit informațiilor „Ziarul de Iași”, M Core este asistat în negocieri de către una dintre cele mai mari firme de servicii profesionale de la nivel mondial, parte din așa-numitul „Big Four”. Surse apropiate negocierilor ne-au confirmat că analiza tranzacției este în curs, dar nu au putut să ne ofere un termen pentru finalizarea acesteia.

Achiziția ar urma să fie făcută de compania Square 7 part of M Core, firmă care se ocupă de administrarea și dezvoltarea bunurilor din România ale grupului britanic.

Planurile M Core pentru Iași nu vizează doar achiziția Felicia, ci și o investiție în dezvoltarea unui parc de retail. Potrivit surselor „Ziarul de Iași”, în această vară, la nivelul unei Comisii tehnice a Primăriei, va fi analizată o cerere de concesionare a 4,5 hectare, solicitare care ar fi fost deja făcută de către grupul britanic, cel puțin la nivel de intenție.

Terenul municipalității este în imediata vecinătate a centrului Felicia. Cele 4,5 ha au fost concesionate în perioada 2008 – 2024 către Dedeman, dar compania băcăuană nu le-a valorificat, iar contractul a fost reziliat.

Concurență acerbă în zonă: parc de retail al Kaufland

Felicia și terenul Primăriei se află în apropierea fostei fabrici Moldomobila. Parte din această fabrică a fost achiziționată de Kaufland în anul 2020. Între timp, construcțiile de pe terenul de 5,9 ha au fost demolate, iar Kaufland a primit, în luna mai 2025, avizul de oportunitate pentru o investiție comercială.

„Amenajare parc retail – galerii comerciale, amenajare acces și pietonal, parcare, amplasare mijloace publicitare și gospodărie de apă”, este obiectul planului urbanistic zonal (PUZ) întocmit de Kaufland, document care, la acest moment, nu este public.

În schimb, sunt cunoscute câteva detalii. Potrivit avizului de oportunitate, regimul de înălțime propus de Kaufland este subsol, parter și 10 etaje. Construcțiile vor putea ocupa până la 60% din proprietatea Kaufland, iar suprafața desfășurată maximă este de până la 180.000 mp.

Iașul, pol logistic și de retail

 În ultimii ani, Iașul a devenit atractiv pentru investitorii în parcuri logistice și de retail. În prezent, cele mai mari proiecte sunt în zona parcurilor industriale din Miroslava. Anul acesta, Eli Parks, unul dintre cei mai activi dezvoltatori de pe piaţa logistică şi industrială din România, a finalizat și închiriat parcul logistic construit lângă Parcul Industrial I Miroslava. În același timp, grupul a anunțat demararea etapei a II-a, cu adăugarea a încă 10.000 mp.

La nord de Eli Park, va începe anul acesta construirea depozitului logistic regional al Kaufland. În acest sens, lanțul de retail a obținut autorizația în luna mai 2025 de la Primăria Miroslava. În vecinătatea viitorului depozit Kaufland, se află parcul logistic amenajat de Proinvest. Săptămâna trecută, „Ziarul de Iași” a anunțat că parcul este pe cale de a fi vândut către grupul belgian WDP. De asemenea, între parcurile I și II amenajate de Primăria Miroslava, informațiile „Ziarul de Iași” sunt că mai mulți investitori, inclusiv oameni de afaceri locali, vor amenaja facilități logisitice. Nu departe de această zonă, spre Lețcani, se află Industra Park Iași al suedezilor de la Oresa, un parc care va fi extins în următorii ani cu noi spații logistice și de producție moderne. Un alt pol logistic-industrial al Iașului se dezvoltă pe axa Iași – Tomești, în special în zona unde se află grupul belgian BMT.

Publicitate și alte recomandări video

Cititi si alte stiri despre DIVERSE: EXCLUSIV | Tranzacție-bombă la Iași: un gigant britanic negociază preluarea centrului Felicia, dar și a 4,5 ha alături, de la Primărie