ECONOMIE: Agentii imobiliari cu experienta prevad ca romanii vor cumpara apartamente tot mai scumpe. Au oferit si un orizont de timp in care metrul patrat construit va ajunge la 6.000 de euro

Agentii imobiliari cu experienta prevad ca romanii vor cumpara apartamente tot mai scumpe. Au oferit si un orizont de timp in care metrul patrat construit va ajunge la 6.000 de euro

Specialistii in piata imobiliara sunt din ce in ce mai pesimisti. Ei cred ca locuintele se vor scumpi foarte mult in Romania, din cauza ca se construieste mai putin, dar cererea ramane constant ridicata.

In acest moment, un apartament nou in Capitala poate fi cumparat, in medie, cu 2.173 euro/mp, iar o locuinta similara in vestul tarii costa circa 3.200 euro/mp. La poalele Tampei, la Brasov, pretul ajunge in jur de 2.500 euro/mp.

Cititi si: Cazul Nordis se repeta cu un alt dezvoltator imobiliar din Romania. Inspectorii ANAF au luat urma administratorului unei companii care construieste apartamente

Scenariile din piata imobiliara

Agentii imobiliari cu experienta iau in calcul doua scenarii in piata:

• o majorare graduala anuala cu o cifra a preturilor,

• o crestere accelerata, de doua cifre.

"Primariile trebuie sa dea drumul la toate proiectele acestea care stau in tergiversare de 8-15 ani, PUZ-uri si PUG-uri in derulare care nu se mai termina. Prin aceasta infuzie de proprietati in piata vine si corectia pentru ca randamentele sunt foarte mari in imobiliare comparativ cu Europa. Investitorii si dezvoltatorii fac bani foarte frumosi", a spus un agent imobiliar.

Pret de 6.000 euro/mp, in 2030

In cazul in care PUZ-urile din marile orase nu vor fi deblocate, atunci apartamentele si casele pot ajunge la preturi de 5.000-6.000 de euro per metru patrat construit.

"Eu vad, prin 2030, in varianta optimista cu accelerare, un pret de peste 6.000 de euro in Cluj si de 5.000 euro pe Bucuresti. Oricum, va fi o crestere sanatoasa pentru ca este sustenabilitate.

Aceasta diferenta intre nou si vechi se va accentua in urmatorii ani. Isi vor avea locul in piata din Romania si proiectele de tip boutique si medii si mari pentru ca fiecare proiect are consumatorii lui", a adaugat specialistul in imobiliare, pentru Adevarul.

Intre timp, dezvoltatorii, dar si proprietarii care au scos in piata locuinte finalizate dupa 2020, apasa pedala de acceleratie: 6% crestere in ultima luna, o treime din cresterea din ultimele 12 luni.

Preturile s-au miscat mai lent, dar au continuat sa creasca si in Timisoara si in Cluj-Napoca. Singurul mare oras in care aceasta tendinta nu a fost urmata in ultima luna a fost Constanta.

Original News