ECONOMIE: Proprietarii de apartamente din Bucureşti profită de procedura greoaie de achiziționare a unei locuinţe şi cresc foarte mult tarifele la chirii

Proprietarii de apartamente din Bucureşti profită de procedura greoaie de achiziționare a unei locuinţe şi cresc foarte mult tarifele la chirii

Creșterea vertiginoasă a preţurilor la locuinţe, dobânzile mari practicate de bănci la creditele imobiliare, precum şi tot hăţişul birocratic au determinat o scădere a ritmului de achiziționări de apartamente, cel puţin în zona Capitalei.

În aceste condiţii, oamenii care au nevoie de o casă se îndreaptă spre chirii.

Citiţi şi: Ciudățenia imobiliară din București. Motivele pentru care un apartament dintr-un complex rezidențial nou al Capitalei este mai ieftin ca o locuință veche

S-au scumpit chiriile în Bucureşti

Proprietarii care au investit în locuinţe destinate închirierii au mărit şi ei tarifele, profitând de cererea crescută. Chiriile medii pentru locuințele din București au crescut semnificativ față de aceeași perioadă a anului trecut.

Chiriile s-au ridicat pentru toate tipurile de locuințe, de la garsoniere până la apartamente cu 4 camere, potrivit unui studiu Romania TV. Cât costă chiria în Bucureşti:

• Garsonierele s-au scumpit de la 335 euro la 383 euro (+14,3%);

• Apartamentele cu 2 camere au crescut de la 449 euro la 544 euro (+21,2%);

• Apartamentele cu 3 camere au urcat de la 574 euro la 679 euro (+18,3%);

• Apartamentele cu 4 camere au înregistrat o majorare mai moderată, de la 901 euro la 995 euro (+10,4%).

Chiriile sunt influențate de cererea ridicată, de inflație, dar și de scăderea accentuată a vânzărilor.

Garsonierele s-au scumpit cu 5.000 de euro, într-un an

Dacă ne referim la costurile de achiziţie ale unui apartament, atunci aflăm că numai în decurs de un an o garsonieră s-a scumpit cu 5.000 de euro.

În medie, preţul unei garsoniere a crescut de la 52.726 EUR în februarie 2024 la 57.849 EUR în mai 2025. Apartamentele cu 2 camere au înregistrat o creştere de peste 6.000 EUR, iar cele cu 3 camere aproape 10.000 EUR. Creşterea este influenţată de cererea constantă şi oferta limitată pe piaţa directă.

Cele mai scumpe apartamente din Bucureşti sunt cele construite după anul 2010, în timp ce apartamentele construite înainte de 1977 prezintă cele mai mici valori. Această segmentare reflectă preferinţa cumpărătorilor pentru imobilele sigure din punct de vedere seismic şi cu facilităţi moderne.

În Capitală, apartamentele decomandate sunt cele mai valoroase, cu preţuri medii ce ajung la 60.492 EUR pentru garsoniere, 88.538 EUR pentru 2 camere, 122.948 EUR pentru 3 camere şi 174.449 EUR pentru 4 camere.