DIVERSE: EXCLUSIV: Belgienii de la WDP, în negocieri avansate să cumpere parcul industrial Proinvest din Miroslava

EXCLUSIV: Belgienii de la WDP, în negocieri avansate să cumpere parcul industrial Proinvest din Miroslava

Proprietarul Proinvest Park Miroslava este Vasile Sandu, iar parcul este amplasat în proximitatea zonei metropolitane Iași, cu acces la drumul european E583 și în proximitatea viitoarei autostrăzi A8. Cele mai importante cinci centre logistice operate de WDP în România sunt localizate în Slatina, Șag (județul Timiș), Ștefăneștii de Jos (Ilfov), Almăj – Craiova (Dolj) și Roman (Neamț). Acestea însumează peste 350.000 mp închiriabili.

Suprafață totală de 130.000 mp

„Ziarul de Iași” anunța recent  că parcul logistic urmează să fie vândut, iar informațiile recente confirmă că WDP este interesat să-l adauge în portofoliul său. Dacă achiziția va fi finalizată, Miroslava ar deveni un punct-cheie pe harta WDP în România, consolidând prezența companiei în zona de nord-est, unde în prezent există puține investiții logistice de amploare.

Proinvest Park Miroslava a fost dezvoltat de Proinvest Properties, divizia imobiliară a Proinvest Group, business condus de Vasile Sandu. Parcul a fost dat spre închiriere în anul 2023 și se întinde pe aproximativ 300.000 mp de teren. La final, se estimează că aici vor fi construite în jur de 130.000 mp de spații logistice și industriale. Printre chiriașii actuali se numără lanțul TLT, care a închiriat 5.000 mp, și Maracana, distributor Coca Cola, cu 3.700 mp închiriați.

Proinvest Group din Pașcani furnizează produse precum profile speciale, bare și țevi cromate, bare și țevi de precizie, componente mecanice, scule și organe de ansamblare, procesând anual peste 40.000 de tone de oțel. Anul trecut, compania a raportat o cifră de afaceri de circa 214 milioane de lei, cu circa 3% mai mult față de 2023. Profitul net a fost de 4,36 milioane de lei, în creștere cu 46% față de anul anterior.

WDP controlează peste un sfert din piața logistică din România

WDP activează pe piața imobiliară logistică dezvoltând și închiriind proprietăți situate pe principalele coridoare logistice din șase regiuni europene: Olanda, Belgia, Luxemburg, Franța, Germania și România.

Potrivit raportului WDP pe anul 2024, consultat de „Ziarul de Iași”, compania belgiană are în România un portofoliu de peste 1,9 milioane mp de spații închiriabile, evaluate la 1,5 miliarde de euro. Suprafața este distribuită în 79 de locații strategice din întreaga țară, ceea ce asigură o acoperire echivalentă cu peste 25% din piața locală de profil. România reprezintă 20% din valoarea totală a portofoliului WDP la nivel internațional, se precizează în raport.

Cele mai importante cinci centre logistice operate de WDP în România sunt localizate în Slatina, Șag (județul Timiș), Ștefăneștii de Jos (Ilfov), Almăj – Craiova (Dolj) și Roman (Neamț). Acestea însumează peste 350.000 mp închiriabili, cu o rată de ocupare de 100%.

Cea mai extinsă suprafață este în Slatina, unde spațiul logistic are aproape 89.000 mp și a generat un venit de 5 milioane de euro în 2024. În Șag, județul Timiș, centrul are o suprafață de peste 75.000 mp și un venit anual estimat la 3,6 milioane de euro. Alte puncte importante sunt în Ștefăneștii de Jos, cu 59.000 mp, în Almăj, cu 58.000 mp, și în Roman, Neamț, cu peste 68.000 mp.Toate cele cinci locații au fost construite sau renovate între 2018 și 2023 și au contracte de închiriere semnate pe perioade lungi, cu o durată medie cuprinsă între 6 și 11 ani.

Potrivit companiei, în 2024 în România s-au închiriat 0,5 milioane de metri pătrați de spații industriale, iar alți 0,4 milioane de metri pătrați se află în construcție. Chiria medie pentru cele mai bune spații este de 57 de euro pe metru pătrat pe an, cu un randament de 7,5% și o rată de neocupare de 4%, mai scrie în raportul WDP.

Publicitate și alte recomandări video