ECONOMIE: Orașul în oraș care se ridică în spatele AFI Cotroceni. Cine sunt discreții israelienii din umbra gigantului proiect imobiliar care prinde contur

Orașul în oraș care se ridică în spatele AFI Cotroceni. Cine sunt discreții israelienii din umbra gigantului proiect imobiliar care prinde contur

Un proiect imobiliar mixt de anvergură, cu apartamente, birouri și retail, prinde contur în spatele mall-ului AFI Cotroceni. Inițiativa care va revitaliza una dintre cele mai prospere zone ale Capitalei îi aparține dezvoltatorului cu capital israelian AFI Europe, care a obținut recent avizul local pentru demararea proiectului.

În anul 2018, AFI Europe a plătit 23 de milioane de euro fondului de investiții Broadhurst Investments, pentru achiziția unui rest de 4,3 hectare de teren care a aparținut Uzinei de Mașini Electrice București (UMEB).

Zona rezidențială include apartamente de închiriat

Pe acest teren au fost deja construite mall-ul AFI Cotroceni și birourile AFI Park. Suma menționată s-a adăugat celor 78,8 milioane de euro plătite inițial pentru o mare parte din terenul fostei uzine comuniste.

În 2020, AFI Europe a plătit BCR alți 7,4 milioane de euro pentru o clădire de birouri în care funcționa o sucursală a băncii și terenul de circa 7.000 de metri pătrați adiacent, care se învecinează cu AFI Cotroceni. Astfel, suprafața disponibilă pentru noul ansamblu imobiliar se ridică la circa 5 hectare. Potrivit Profit.ro, dezvoltatorul imobiliar lucrează la demolarea clădirii cumpărate de la bancă și a cerut Primăriei un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru toată suprafața de teren din spatele mall-ului.

„Intenția noastră este să dezvoltăm un proiect mixt în acea zonă, care să cuprindă o parte rezidențială, mai multe birouri și retail-ul, care vor crea împreună dinamica unei comunități active. Într-o primă fază, accentul va fi pe partea rezidențială, care se va dezvolta sub formă de apartamente rezidențiale destinate închirierii. Din cauza anulării PUZ-urilor în Sectorul 6, intenționăm să aplicăm pentru un PUZ separat, al nostru, iar în momentul în care acesta se va aproba, vom putea decide demararea următoarei etape“, a declarat, pentru Profit.ro, Doron Klein, CEO AFI Europa România și Republica Cehă.

CITEȘTE ȘI: Colosul care pune stăpânire pe Pipera și-a făcut planul. A primit autorizație de construcție și își începe asaltul pentru una dintre cele mai exclusiviste zone

AFI Europe deține active imobiliare de peste 1,3 miliarde de euro

AFI Europe, controlată indirect de companiile israeliene Big Shopping Center și Mega Or Holdings, a debutat pe piața românească în 2005, ajungând să aibă, în prezent, active imobiliare în valoare de peste 1,3 miliarde de euro.

Compania a dezvoltat și gestionează AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, cu o suprafață închiria bilă de aproape 90.000 metri pătrați și peste 300 de magazine; AFI Ploiești, cu o suprafață de 34.000 de metri pătrați și peste 100 de magazine; și AFI Brașov, cu o suprafață de 45.000 de metri pătrați.

Locul 2 în topul celor mai mari proprietari de clădiri de birouri din țară

În august 2020, AFI Europe a cumpărat portofoliul de birouri din România al NEPI Rockcastle într-o tranzacție de 307 milioane de euro. Aceasta a urcat compania pe locul 2 în topul celor mai mari proprietari de clădiri de birouri, devansând Immofinanz, CA Immo sau pe frații Dragoș și Adrian Pavăl (fondatorii Dedeman).

În afara celor 4 proiecte de birouri preluate de la NEPI Rockcastle, AFI Europe mai deține două clădiri de birouri, cu o suprafață de 25.000 de metri pătrați, la Brașov sau AFI Park din București - format din 5 clădiri cu o suprafață de 70.000 de metri pătrați. De asemenea, are în dezvoltare AFI Tech Park, care va avea 56.000 de metri pătrați. Faza întâi a proiectului a fost livrată în anul 2018, urmând să demareze lucrările la faza a doua.

CITEȘTE ȘI: Regele mall-urilor din România. Noul lider care domină topul celor mai mari încasări ale pieței moderne de retail din țara noastră

Cititi si alte stiri despre ECONOMIE: Orașul în oraș care se ridică în spatele AFI Cotroceni. Cine sunt discreții israelienii din umbra gigantului proiect imobiliar care prinde contur